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房产税是一项针对房产所有人的税收,其征收范围主要集中在城市、县城、建制镇和工矿区,不涉及农村地区。本文将对跨境电商中房产税的相关知识进行详细解读,帮助大家更好地了解和掌握这一税种的相关规定。

房产税以房屋所有权人为纳税人,采取比例税率的征收方式。计税依据主要有两种:一种是按房产余值(即房产原值扣除10%~30%折旧后的剩余价值)计算,税率为1.2%;另一种是按房屋租金收入计算,税率为12%。对于个人居住用房出租继续用于居住的情况,税率可减按4%征收;对于企事业单位、社会团体等向个人出租供居住的房屋,也可减按4%征收房产税。

此外,根据"六税两费"优惠政策,2022年1月1日至2024年12月31日期间,增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户在缴纳房产税时可享受50%的税费减免。

FQAs:

Q1: 房产税的征收对象是什么?

A1: 房产税的征收对象是房屋所有权人,主要集中在城市、县城、建制镇和工矿区,不涉及农村地区。

Q2: 房产税有哪两种计税依据?

A2: 房产税的计税依据主要有两种:一种是按房产余值(即房产原值扣除10%~30%折旧后的剩余价值)计算,税率为1.2%;另一种是按房屋租金收入计算,税率为12%。

Q3: 房产税存在哪些优惠政策?

A3: 根据"六税两费"优惠政策,2022年1月1日至2024年12月31日期间,增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户在缴纳房产税时可享受50%的税费减免。对于个人居住用房出租继续用于居住的情况,税率可减按4%征收;对于企事业单位、社会团体等向个人出租供居住的房屋,也可减按4%征收房产税。